Tout sur le diagnostic Amiante avant vente à Saint-Étienne-du-Rouvray
L'amiante dans les bâtiments de Saint-Étienne-du-Rouvray
Ce matériau fibreux a été couramment utilisé dans le bâtiment jusqu'à son interdiction totale le 1er juillet 1997. À cause de ses propriétés incombustibles, on le retrouve dans une multitude de logements anciens à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Toutefois, l'inhalation de ces fibres est cancérigène. C'est pourquoi l'État d'Amiante (ou diagnostic amiante) est exigé par la loi pour la mise en vente de tout bien dont le permis de construire a été délivré avant cette date.
Comment se passe le diagnostic
Le technicien se rendra dans votre appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray pour effectuer une inspection visuelle détaillée. Il vérifiera les flocages, calorifugeages et faux-plafonds.
Attention : Le diagnostic avant vente est différent du DTA (Dossier Technique Amiante) obligatoire pour les copropriétés ou du DAAT (Diagnostic Amiante Avant Travaux).
Mon diagnostic est positif, quelles conséquences ?
Si le rapport mentionne la présence d'amiante, cela ne bloque pas la vente. Le plus souvent, si les matériaux sont dans un état de conservation satisfaisant (par exemple, une toiture en amiante-ciment non dégradée), aucune action n'est requise, si ce n'est une surveillance tous les 3 ans.
Par contre, si le matériau est en mauvais état, le propriétaire devra procéder à des travaux de désamiantage via une entreprise spécialisée. À Saint-Étienne-du-Rouvray, l'acquéreur achète alors le bien "en l'état", en étant parfaitement informé des risques.
- Diagnostic Avant Travaux : Si vous rénovez un bien à Saint-Étienne-du-Rouvray, ce repérage est destructif et obligatoire pour protéger les artisans.
- Validité : Illimitée si absence totale constatée après 2013, sinon tous les 3 ans.