Passoire Thermique : les nouvelles règles du DPE à Le Havre
L'impact de la Loi Climat sur les logements à Le Havre
Depuis quelques mois, les règles concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ont radicalement changé. En tant que propriétaire à Le Havre, vous ne pouvez plus ignorer l'impact de la classe énergie sur la mise en location de votre appartement.
Concrètement, un logement noté F ou G est désormais considéré comme passoire thermique. Cela signifie que la loi vous interdit d'augmenter le loyer, et prochainement, de le louer tout court.
Le déroulement d' un DPE à Le Havre ?
Lors de sa visite, notre diagnostiqueur certifié va étudier en détail les caractéristiques de votre bien situé à Le Havre (76600). Il prendra des mesures précises à l'aide d'un télémètre laser et examinera l'isolation des murs, de la toiture, ainsi que les menuiseries (double ou simple vitrage).
Il est crucial de fournir les justificatifs d'isolation au technicien. Car, sans preuve, la méthode de calcul officielle 3CL-2021 prendra des valeurs standardisées qui pourraient dégrader l'étiquette de votre logement.
"Un DPE bien préparé avec les bons justificatifs, c'est souvent la garantie d'éviter une lettre F ou G fatale pour une vente." - Notre expert local.
Comment sortir du statut de passoire thermique ?
Si le rapport n'est pas favorable, le rapport inclura systématiquement des recommandations de travaux. À Le Havre, la plupart du temps l'isolation des combles est le meilleur moyen pour gagner une ou deux lettres.
- Isolation des combles : Réduit considérablement les déperditions de chaleur.
- Pompe à Chaleur : Remplacer une chaudière fioul par une PAC fait des miracles sur le DPE.
- Ventilation : L'installation d'une VMC double flux assure un air sain et diminue les pertes.